32 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Laroche, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 223 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Laroche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Laroche dans son marché local
Prix du 32 Rue de Laroche par rapport à la voie
Sur Rue de Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 32 Rue de Laroche se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Laroche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Laroche se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Laroche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Laroche est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 32 Rue de Laroche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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