35 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Laroche, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 165 mètres
- - Saintes à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 260 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Laroche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Laroche dans son marché local
Prix du 35 Rue de Laroche par rapport à la voie
Sur Rue de Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 35 Rue de Laroche se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Laroche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Laroche se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -31.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 35 Rue de Laroche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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