18 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lormont, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°7 b mais supérieur de 15.57 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lormont, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 146 mètres
- - Saintes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 157 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lormont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lormont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lormont dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lormont par rapport à la voie
Sur Rue de Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 18 Rue de Lormont se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lormont par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lormont se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lormont à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lormont est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
