7 b Rue de Lormont, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Lormont, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Lormont, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
1 niveau - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 176 mètres
- - Saintes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 185 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Lormont
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Lormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Lormont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Lormont dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Lormont par rapport à la voie
Sur Rue de Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 7 b Rue de Lormont se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Lormont par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Lormont se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Lormont à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Lormont est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
