2 Rue de Madère, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madère, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Madère, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 990 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 591 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madère dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madère par rapport à la voie
Sur Rue de Madère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue de Madère se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madère par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madère se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Saintes et -43.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Rue de Madère à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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