8 Rue de Madère, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madère, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°10 et de n°12 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Madère, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 960 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Madère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Madère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Madère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madère dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madère par rapport à la voie
Sur Rue de Madère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Rue de Madère se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madère par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Madère se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saintes et 53.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Madère à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Madère est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 8 Rue de Madère à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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