18 Rue de Royan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Royan, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Rue de Royan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Royan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 18 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 18 Rue de Royan se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Royan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Royan se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Saintes et -5.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
