6 Rue des Anémones, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Anémones, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 539 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Anémones, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 6 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 6 Rue des Anémones se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Anémones par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Anémones se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Anémones à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Anémones est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
