8 bis Rue des Bégonias, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Bégonias, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 792 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 336 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Bégonias
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Bégonias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Bégonias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 bis Rue des Bégonias se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Bégonias par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Bégonias se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Bégonias à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Bégonias est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
