23 Rue des Rochers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 718 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Rochers, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 451 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rochers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 23 Rue des Rochers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rochers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rochers se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Saintes et -13.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Rochers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Rochers est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
