2 Rue des Vendanges, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vendanges, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Boiffiers.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 319 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 730 mètres
Ventes au 2 Rue des Vendanges
Les 2 ventes au 2 Rue des Vendanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vendanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue des Vendanges se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vendanges se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et -60.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 2 Rue des Vendanges à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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