1 Rue du Bastion, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°9 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bastion, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 44 parkings - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0921 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0724 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0923 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 34 mètres
Ventes au 1 Rue du Bastion
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bastion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 1 Rue du Bastion se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bastion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bastion se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bastion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bastion est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
