2 Rue du Cormier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cormier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7030 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scolaire Collège Agrippa à 140 mètres
- - Saintes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 64 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cormier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue du Cormier se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cormier se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Saintes et 53.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cormier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cormier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 2 Rue du Cormier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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