1 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lieutenant Mazel, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 69 parkings - 1198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0770 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 99 mètres
- - Saintes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 305 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 389 mètres
Ventes au 1 Rue du Lieutenant Mazel
Les 8 ventes au 1 Rue du Lieutenant Mazel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lieutenant Mazel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lieutenant Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lieutenant Mazel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 1 Rue du Lieutenant Mazel se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lieutenant Mazel se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lieutenant Mazel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lieutenant Mazel est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
