8 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Mazel, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 90 mètres
- - Saintes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 309 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 380 mètres
Ventes au 8 Rue du Lieutenant Mazel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant Mazel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Mazel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Mazel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Mazel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Mazel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Mazel est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
