10 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lieutenant Mazel, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lieutenant Mazel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 104 mètres
- - Saintes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 316 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lieutenant Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lieutenant Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lieutenant Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lieutenant Mazel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lieutenant Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lieutenant Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lieutenant Mazel dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 10 Rue du Lieutenant Mazel se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lieutenant Mazel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lieutenant Mazel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lieutenant Mazel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lieutenant Mazel est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
