5 Rue du Piége, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Piége, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Piége, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 165 mètres
- - Saintes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Piége
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Piége au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Piége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Piége, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Piége dans son marché local
Prix du 5 Rue du Piége par rapport à la voie
Sur Rue du Piége, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 5 Rue du Piége se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Piége par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Piége se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Piége à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Piége est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
