7 Rue du Piége, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Piége, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Piége, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 163 mètres
- - Saintes à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Piége
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Piége au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Piége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Piége, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Piége dans son marché local
Prix du 7 Rue du Piége par rapport à la voie
Sur Rue du Piége, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 7 Rue du Piége se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Piége par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Piége se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 42.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Piége à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Piége est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 7 Rue du Piége à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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