38 Rue Emile Combes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue Emile Combes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 223 mètres
- - Saintes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 686 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 865 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Emile Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 38 Rue Emile Combes se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Emile Combes se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
