41 bis Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 19 mètres
- - Saintes à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Eugène Pelletan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 41 bis Rue Eugène Pelletan se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Eugène Pelletan se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Eugène Pelletan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Eugène Pelletan est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
