6 Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 bis et du 1.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 49 mètres
- - Saintes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 417 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Pelletan
Les 3 ventes au 6 Rue Eugène Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Pelletan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 6 Rue Eugène Pelletan se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Pelletan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Pelletan se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Pelletan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Pelletan est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
