4 bis Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 et du 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Eugène Pelletan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 45 mètres
- - Saintes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 504 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 424 mètres
Ventes au 4 bis Rue Eugène Pelletan
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Eugène Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Eugène Pelletan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 bis Rue Eugène Pelletan se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Eugène Pelletan se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Eugène Pelletan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Eugène Pelletan est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
