24 bis Rue Garnier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Garnier, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 225 mètres
- - Saintes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Garnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 24 bis Rue Garnier se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Garnier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Garnier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Saintes et -10.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Garnier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Garnier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
