28 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 35 mètres
- - Saintes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 28 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 28 Rue Gautier se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gautier se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Saintes et 54.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gautier est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 28 Rue Gautier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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