57 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 65 mètres
- - Saintes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 756 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gautier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Rue Gautier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 57 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 57 Rue Gautier se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gautier se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gautier est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
