30 bis Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Gautier, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Gautier, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 133 mètres
- - Saintes à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Gautier dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 30 bis Rue Gautier se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Gautier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Gautier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
