5 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 112 mètres
- - Saintes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 575 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gautier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 5 Rue Gautier se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gautier se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Saintes et -50.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 5 Rue Gautier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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