8 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grelaud, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°6 l.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier à 129 mètres
- - Saintes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 743 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grelaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grelaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grelaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grelaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grelaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grelaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grelaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Grelaud par rapport à la voie
Sur Rue Grelaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 Rue Grelaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grelaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grelaud se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grelaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grelaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 8 Rue Grelaud à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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