15 bis Rue Guynemer, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Guynemer, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1062 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 15 bis Rue Guynemer se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Guynemer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Guynemer se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Guynemer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Guynemer est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
