2 Rue Hippolyte Pradelles, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Pradelles, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Pradelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 378 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Pradelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Pradelles dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Pradelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Hippolyte Pradelles se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Pradelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Pradelles se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Pradelles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Pradelles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Rue Hippolyte Pradelles à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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