3 Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 2459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Quinet Scol Tad à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 145 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Rue Jean-philippe Rameau se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-philippe Rameau se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -30.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-philippe Rameau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-philippe Rameau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 3 Rue Jean-philippe Rameau à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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