4 Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 237 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-philippe Rameau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 4 Rue Jean-philippe Rameau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean-philippe Rameau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Saintes et -0.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-philippe Rameau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-philippe Rameau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
