20 bis Rue Montlouis, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Montlouis, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°22 t et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Montlouis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 676 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Montlouis
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Montlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Montlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Montlouis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Montlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Montlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Montlouis dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Montlouis par rapport à la voie
Sur Rue Montlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 20 bis Rue Montlouis se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Montlouis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Montlouis se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Saintes et 42.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Montlouis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Montlouis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
