4 Rue Montlouis, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montlouis, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montlouis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 773 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montlouis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montlouis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montlouis dans son marché local
Prix du 4 Rue Montlouis par rapport à la voie
Sur Rue Montlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 Rue Montlouis se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montlouis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montlouis se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montlouis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montlouis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
