16 bis Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Port Larousselle, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°16 ter et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 146 mètres
- - Saintes à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 336 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 713 mètres
Ventes au 16 bis Rue Port Larousselle
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Port Larousselle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Port Larousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Port Larousselle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Port Larousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Port Larousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Port Larousselle dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Port Larousselle par rapport à la voie
Sur Rue Port Larousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 16 bis Rue Port Larousselle se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Port Larousselle par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Port Larousselle se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Port Larousselle à Saintes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Port Larousselle est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
