18 Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Port Larousselle, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 126 mètres
- - Saintes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 356 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Port Larousselle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Port Larousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Port Larousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Port Larousselle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Port Larousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Port Larousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Port Larousselle dans son marché local
Prix du 18 Rue Port Larousselle par rapport à la voie
Sur Rue Port Larousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 18 Rue Port Larousselle se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Port Larousselle par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Port Larousselle se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Port Larousselle à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Port Larousselle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
