18 Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Pallais, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 165 mètres
- - Saintes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 857 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 52 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Pallais
Les 3 ventes au 18 Rue Saint Pallais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Pallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Pallais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Pallais dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Pallais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pallais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 18 Rue Saint Pallais se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Pallais par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Pallais se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Pallais à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Pallais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
