1 Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Vivien, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 196 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Vivien
Les 3 ventes au 1 Rue Saint Vivien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Vivien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Vivien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 1 Rue Saint Vivien se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Vivien par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Vivien se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Vivien à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Vivien est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
