1 bis Rue Taillasson Mazel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Taillasson Mazel, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Taillasson Mazel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 93 mètres
- - Saintes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 235 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 453 mètres
Ventes au 1 bis Rue Taillasson Mazel
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Taillasson Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Taillasson Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Taillasson Mazel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Taillasson Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Taillasson Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Taillasson Mazel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Taillasson Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Taillasson Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 bis Rue Taillasson Mazel se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Taillasson Mazel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Taillasson Mazel se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Taillasson Mazel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Taillasson Mazel est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
