3 Rue Taillasson Mazel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Taillasson Mazel, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Taillasson Mazel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 94 mètres
- - Saintes à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 240 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Taillasson Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Taillasson Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Taillasson Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Taillasson Mazel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Taillasson Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Taillasson Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Taillasson Mazel dans son marché local
Prix du 3 Rue Taillasson Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Taillasson Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 Rue Taillasson Mazel se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Taillasson Mazel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Taillasson Mazel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saintes et 35.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Taillasson Mazel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Taillasson Mazel est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
