1 Ruelle de Saintonge, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 17.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de Saintonge, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 78 mètres
- - Saintes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de Saintonge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de Saintonge dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de Saintonge par rapport à la voie
Sur Ruelle de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 1 Ruelle de Saintonge se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de Saintonge par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de Saintonge se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de Saintonge à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de Saintonge est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
