8 Venelle des Cordonniers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle des Cordonniers, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle des Cordonniers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 134 mètres
- - Saintes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 632 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle des Cordonniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle des Cordonniers dans son marché local
Prix du 8 Venelle des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Venelle des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 Venelle des Cordonniers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle des Cordonniers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle des Cordonniers se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle des Cordonniers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle des Cordonniers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
