19 bis Rue de la Seudre, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Seudre, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Seudre, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 424 mètres
- - Saujon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 428 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Seudre
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Seudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Seudre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Seudre dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Seudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 19 bis Rue de la Seudre se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Seudre par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de la Seudre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 34.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Seudre à Saujon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Seudre est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 19 bis Rue de la Seudre à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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