10 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 960 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 908 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 495 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 155 mètres
Ventes au 10 Allée Henri Guillaumet
Une vente a été recensée au 10 Allée Henri Guillaumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Henri Guillaumet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 10 Allée Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Allée Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 10 Allée Henri Guillaumet se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Henri Guillaumet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Henri Guillaumet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Henri Guillaumet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Henri Guillaumet est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
