8 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 952 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 901 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 498 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 155 mètres
Ventes au 8 Allée Henri Guillaumet
Une vente a été recensée au 8 Allée Henri Guillaumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Guillaumet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Allée Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 Allée Henri Guillaumet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Guillaumet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Guillaumet se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Henri Guillaumet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Henri Guillaumet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
