9 Avenue Arnaud de Vogüé, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Arnaud de Vogüé, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°13 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Arnaud de Vogüé, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 35 mètres
- - Bourges à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 962 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 810 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1003 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 649 mètres
Ventes au 9 Avenue Arnaud de Vogüé
Les 4 ventes au 9 Avenue Arnaud de Vogüé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Arnaud de Vogüé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Arnaud de Vogüé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Arnaud de Vogüé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Arnaud de Vogüé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Arnaud de Vogüé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Arnaud de Vogüé par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaud de Vogüé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Avenue Arnaud de Vogüé se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Arnaud de Vogüé par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Arnaud de Vogüé se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Arnaud de Vogüé à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Arnaud de Vogüé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
