20 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 596 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0219 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 258 mètres
- - Bourges à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 548 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 718 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d'Orléans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 20 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 20 Avenue d'Orléans se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d'Orléans se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d'Orléans à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d'Orléans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
