24 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 18.66 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 227 mètres
- - Bourges à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 579 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 744 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 737 mètres
Ventes au 24 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 24 Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Orléans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 24 Avenue d'Orléans se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Orléans se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue d'Orléans à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue d'Orléans est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
