32 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 210 mètres
- - Bourges à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 600 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 765 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 826 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 753 mètres
Ventes au 32 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 32 Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Orléans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 32 Avenue d'Orléans se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue d'Orléans se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.01 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 32 Avenue d'Orléans à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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