40 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 182 mètres
- - Bourges à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 677 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 858 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 927 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 40 Avenue d'Orléans se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue d'Orléans se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.31 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
